Edificio de oficinas de bajo consumo

EDIFICIO DE OFICINAS. PARQUE EMPRESARIAL DE GRANADA.
Localización: Cortijo del Conde. Granada.

Proyecto: 2010-11
Ejecución: 2012-13
Superficie de la intervención: 1.565 m²
Superficie total construida: 3.379 m²

Arquitecto: Ignacio Granda García.
Aparejador: Tomás Galiana Hernández.
Jefe de Obra: Luis Miguel Carranza Yáñez.
Estructura: Estática Ingeniería.

Promotor: Construcciones Otero
Constructor: Construcciones Otero

Edificio de Oficinas de bajo consumo.

Se propone un gran volumen unitario, duro y resistente frente a un entorno indiferenciado. Una caja compacta que se levanta del suelo, perforada por un patio central que nos abre su corazón amable y tranquilo, con murmullos de agua y texturas más cálidas. Los espacios miran al exterior y se asoman al patio cruzando miradas y transparencias.

Una serie de estrategias eficientes como argumento frente a una orientación preestablecida componen el mapa de ruta de esta actuación.

Factor de forma.

Un esfuerzo en optimizar el factor de forma del edificio tratando que éste sea lo más compacto posible.

Patio central (el patio andaluz).

Se ha incidido en la importancia de dotar al edificio de un patio central, como elemento regulador climático, muy ligado a la tradición local (el patio andaluz), tan sabia en utilizar mecanismos pasivos de control térmico.

Doble piel.

Dispositivo de control térmico en la cara suroeste. El principio de funcionamiento es similar a un invernadero, en la medida en que, cuando el sol incide sobre la fachada se produce un recalentamiento de su superficie y del aire confinado en su interior.

Lamina de agua y zonas ajardinadas en planta baja de fachada suroeste.

La disposición de un pequeño estanque de agua junto con la vegetación y la disposición de árboles frondosos de hoja caduca genera la creación de mecanismos de refrescamiento, favoreciendo la reirradiación y el enfriamiento nocturno (enfriamiento latente o adiabático).

Protecciones solares.

Otro elemento de relevante importancia son las protecciones solares (estores enrollables) que se sitúan, ocultas en la cara exterior de la fachada acristalada para protegerla de la radiación solar durante el verano.

Cubierta vegetal

La demanda de enfriamiento durante el verano, puede ser reducida hasta un 15% si se construye con una solución óptima como la prevista, de tipo extensivo, la cual tiene una capa vegetal de poco espesor (unos 15 cm) con plantas autóctonas de bajo porte; un sistema de abastecimiento de nutrientes y de riego por goteo muy sencillo, de manera que su mantenimiento sea muy escaso o casi nulo. El resultado es devolver al entorno parte de su componente vegetal a la vez que minimizamos los flujos energéticos entre ambiente exterior e interior.

Aprovechamiento de recursos (Reutilización).

Dentro de un comportamiento responsable se ha incidido en la posibilidad de reutilización de aquellos materiales disponibles, el aprovechamiento de sobrantes de partidas para su puesta en valor, así como el recurso a materiales de la zona para contribuir a la economía local y reducir el “coste planeta” de la actuación.

De este modo, las jardineras se han realizado con carteles de obra retirados de obras ya finalizadas, mientras que todos los alicatados (y parte de las solerías) se han ejecutado con material sobrante de otras obras que teníamos disponibles. Por otro lado la fachada de piedra así como los solados exteriores, se han realizado en Piedra Sierra Elvira procedente de una cantera cercana a la obra.